એક તરફ, ભારતમાં એક મોટો વર્ગ એવો છે જે પોતાની જીવનભરની બચતનું રોકાણ કરીને સસ્તા અને સસ્તા ઘર શોધી રહ્યો છે.
વૈભવી ઘરોની વ્યાખ્યા બદલાઈ
ઉદ્યોગસાહસિક માનવ સરદાના આજકાલ સૌથી વધુ ચર્ચામાં રહેલા વ્યક્તિ છે. તેમણે તાજેતરમાં ₹271 કરોડમાં એક ભવ્ય પેન્ટહાઉસ ખરીદ્યું છે. આ સમાચારમાં સૌથી રસપ્રદ બાબત ખર્ચ કરાયેલી રકમ નથી, પરંતુ હકીકત એ છે કે આ ઘર દરિયા કિનારાના શહેર મુંબઈમાં સ્થિત નથી. માનવ સરદાનાએ દિલ્હીને અડીને આવેલા ગુરુગ્રામના ગગનચુંબી ઇમારતોમાં આ કરોડો રૂપિયાનું ઘર ખરીદ્યું છે. તેમનું પેન્ટહાઉસ ગુરુગ્રામના પોશ પ્રોજેક્ટ "DLF The Dahlias" માં આવેલું છે.
પ્રોજેક્ટ કેમ થયો પ્રખ્યાત ?
આ જ પ્રોજેક્ટમાં, પ્રખ્યાત રોકાણકાર મધુસુદન કેલાએ પણ આશરે ₹121 કરોડમાં એક વૈભવી એપાર્ટમેન્ટ ખરીદ્યું હતું. તેમના ઉપરાંત, બર્કશાયર હેથવેના વાઇસ ચેરમેન અજિત જૈને પણ DLF The Dahlias માં ₹85 કરોડમાં એક ઘર ખરીદ્યું હતું. 2025 ના આંકડાઓ પર નજર કરીએ તો, ગુરુગ્રામે ₹10 કરોડ અને તેથી વધુ કિંમતના ઘરોના વેચાણમાં મુંબઈને પાછળ છોડી દીધું. 2025 માં, ગુરુગ્રામમાં ₹10 કરોડથી વધુ કિંમતના 1,494 ઘર વેચાયા હતા, જે કુલ ₹24,120 કરોડ હતા. આ આંકડો 2023 માં નોંધાયેલા ₹4,004 કરોડ કરતા લગભગ છ ગણો વધારે છે. દિલ્હીના લુટિયન્સ વિસ્તારમાં પણ, ભાડાના ઘરોની માંગ એટલી ઊંચી છે કે ત્યાંના બંગલાઓનું ભાડું દર મહિને ₹20 લાખ સુધી પહોંચી ગયું છે.
મુંબઈનું વર્ચસ્વ યથાવત્
ગુરુગ્રામ લક્ઝરી હાઉસિંગ માર્કેટમાં ઝડપથી વિકાસ પામી રહ્યું હોવા છતાં, જ્યારે ₹100 કરોડથી વધુ કિંમતના સુપર-લક્ઝરી ઘરોની વાત આવે છે, ત્યારે મુંબઈ નિર્વિવાદ રાજા રહે છે. ફક્ત વરલી વિસ્તારમાં જ, છેલ્લા 24 મહિનામાં ₹40 કરોડથી વધુ કિંમતના 30 થી વધુ ઘરો વેચાયા છે. આ સોદાઓની કુલ કિંમત ₹5,500 કરોડથી વધુ હોવાનો અંદાજ છે. મુંબઈના કેટલાક મોટા સોદાઓ પર નજર કરીએ તો આશ્ચર્યજનક આંકડા બહાર આવે છે. 2025 માં, USV ચેરપર્સન લીના ગાંધી તિવારીએ વર્લીના નમન ઝાના પ્રોજેક્ટમાં ₹639 કરોડના મૂલ્યના બે સી-ફેસિંગ ડુપ્લેક્સ એપાર્ટમેન્ટ ખરીદ્યા. પ્રખ્યાત બેંકર ઉદય કોટક અને તેમના પરિવારે મુંબઈના શિવ સાગર વિસ્તારમાં ₹400 કરોડથી વધુ કિંમતના અનેક એપાર્ટમેન્ટ ખરીદ્યા. તાન્યા દુબાશે 2025 માં નમન ઝાનામાં ₹226 કરોડમાં એક ડુપ્લેક્સ અને 2026 માં ₹294 કરોડથી વધુ કિંમતના બે વધુ એપાર્ટમેન્ટ ખરીદ્યા.
સસ્તા ઘરોનું સ્વપ્ન અધૂરું
આ બધા વચ્ચે, ₹20 કરોડથી ઓછી કિંમતના બજારમાં એક અલગ પરિવર્તન જોવા મળી રહ્યું છે. ૨૦૨૬ ના પહેલા ભાગમાં ₹1 કરોડથી વધુ કિંમતના ઘરો કુલ ઘર વેચાણના 54% હતા. સૌથી વધુ વેચાણ ₹1-₹2 કરોડ સેગમેન્ટમાં થયું હતું, જેમાં 50,488 ઘર વેચાયા હતા. પરંતુ વાર્તાની બીજી બાજુ સામાન્ય માણસ માટે થોડી ચિંતાજનક છે. ₹50 લાખથી ઓછી કિંમતના પરવડે તેવા ઘરોના વેચાણમાં 15 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. કુલ વેચાણમાં આ સેગમેન્ટનો હિસ્સો હવે ઘટીને માત્ર 16 ટકા થયો છે.
આ પણ વાંચોઃ મમતા બેનર્જી પર થયેલા હુમલા અંગે Mahua Moitraએ ટીપ્પણી કરતા રાજકારણ ગરમાયું