પોતાની મહેનતની કમાણીમાંથી ભવિષ્ય માટે બચત અને રોકાણ કરવા ઈચ્છતા દરેક વ્યક્તિ સામે એક મોટો પ્રશ્ન હંમેશા ઉભો થાય છે: રિયલ એસ્ટેટ (જમીન-મકાન) માં રોકાણ કરવું કે મ્યુચ્યુઅલ ફંડમાં SIP (Systematic Investment Plan) શરૂ કરવી? પરંપરાગત રીતે ભારતીયો સોનું અને જમીન ખરીદવાને સૌથી સુરક્ષિત માને છે, પરંતુ આજના આધુનિક સમયમાં ફાઇનાન્સિયલ માર્કેટમાં એસઆઈપી તરફ લોકોનો ઝુકાવ ઝડપથી વધી રહ્યો છે. લાંબા ગાળે આ બંનેમાંથી કયો વિકલ્પ તમારા મધ્યમ અને લાંબા ગાળાના નાણાકીય લક્ષ્યોને પૂરા કરવા માટે શ્રેષ્ઠ સાબિત થઈ શકે છે, તેનો સચોટ અભ્યાસ કરવો જરૂરી છે.
રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ
રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાનો સૌથી મોટો ફાયદો એ છે કે તે એક ભૌતિક સંપત્તિ (Physical Asset) છે જે તમને કાયમી માલિકીનો અહેસાસ કરાવે છે. આ ઉપરાંત, જો તમે કોઈ ઘર કે કોમર્શિયલ દુકાન ખરીદો છો, તો તમને નિયમિત ભાડાની આવક (Rental Income) પણ મળી શકે છે. જો કે, રિયલ એસ્ટેટનો સૌથી મોટો માઈનસ પોઈન્ટ એ છે કે તેમાં શરૂઆતમાં જ લાખો-કરોડો રૂપિયાના મોટા મૂડી રોકાણની જરૂર પડે છે. વળી, કટોકટીના સમયે તમે તેને તાત્કાલિક વેચી શકતા નથી, એટલે કે આમાં લિક્વિડિટી (નાણાંની તરલતા) નો મોટો અભાવ જોવા મળે છે. પ્રોપર્ટી ખરીદવામાં રજીસ્ટ્રેશન, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને મેન્ટેનન્સનો ખર્ચ પણ જોડાયેલો હોય છે.
મ્યુચ્યુઅલ ફંડ SIP: ઓછું જોખમ,
બીજી તરફ, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ SIP એક એવો સરળ વિકલ્પ છે જ્યાં તમે દર મહિને માત્ર 500 રૂપિયા જેવી નાની રકમથી પણ રોકાણની શરૂઆત કરી શકો છો. એસઆઈપીનો સૌથી મોટો ફાયદો કમ્પાઉન્ડિંગ વ્યાજ (Power of Compounding) છે. લાંબા ગાળે (10 થી 15 વર્ષ) શેરબજારના જોખમો હોવા છતાં, મ્યુચ્યુઅલ ફંડે સરેરાશ 12% થી 15% સુધીનું શાનદાર વાર્ષિક રિટર્ન આપ્યું છે. SIP માં તમને અદ્ભુત લિક્વિડિટી મળે છે, એટલે કે જ્યારે પણ પૈસાની જરૂર હોય, તમે ગમે ત્યારે ફંડમાંથી ઓનલાઈન પૈસા ઉપાડી શકો છો અને તે 2-3 દિવસમાં તમારા બેંક ખાતામાં આવી જાય છે. આમાં કોઈ મેન્ટેનન્સ કે મોટું હેડશેડ હોતું નથી.
લાંબા ગાળાના નફા માટે તમારા માટે કયો વિકલ્પ બેસ્ટ?
જો તમારી પાસે મોટી રકમ એકસાથે ઉપલબ્ધ છે અને તમે 10-20 વર્ષ સુધી પૈસા રોકી રાખવા તૈયાર છો, તો રિયલ એસ્ટેટ સારો વિકલ્પ હોઈ શકે છે. પરંતુ જો તમે નોકરીયાત છો, તમારી પાસે દર મહિને મર્યાદિત બચત થાય છે અને તમે મોંઘવારીને માત આપીને મોટું ભંડોળ (Corpus) બનાવવા માંગો છો, તો એસઆઈપી તમારા માટે સર્વશ્રેષ્ઠ માધ્યમ છે. નાણાકીય નિષ્ણાતો સલાહ આપે છે કે રોકાણકારોએ પોતાના પોર્ટફોલિયોને સંતુલિત રાખવો જોઈએ; થોડું રોકાણ લિક્વિડિટી માટે એસઆઈપીમાં અને ક્ષમતા મુજબ થોડું રોકાણ રિયલ એસ્ટેટમાં કરવું એ આદર્શ વ્યુહરચના છે.
આ પણ વાંચો:Giorgia Meloni: 'હું કોઈની કઠપૂતળી નથી', ટ્રમ્પના આરોપો પર ભડક્યા મેલોની, જાણો શા માટે તેમણે આવું કહ્યું?
