EDની મોટી કાર્યવાહી, સપનાના ઘરના નામે છેતરપિંડી, ADEL લેન્ડમાર્ક્સ પર તવાઈ, કરોડોની મિલકતો જપ્ત!

દરેક સામાન્ય વ્યક્તિ પોતાનું ઘર ખરીદવાનું સપનું જુએ છે. તેઓ આ હેતુ માટે પોતાની જીવનભરની બચતનું રોકાણ કરે છે, પરંતુ જ્યારે વર્ષોની રાહ જોયા પછી પણ તેમને પોતાનું ઘર મળતું નથી, ત્યારે આ સ્વપ્ન એક દુઃસ્વપ્નમાં ફેરવાઈ જાય છે. ADEL લેન્ડમાર્ક્સ (અગાઉ એરા લેન્ડમાર્ક્સ) ના હજારો ગ્રાહકો સાથે આવું જ બન્યું છે. લગભગ 19 વર્ષની રાહ જોયા અને છેતરપિંડીના આરોપો પછી, એન્ફોર્સમેન્ટ ડિરેક્ટોરેટ (ED) એ આ કેસમાં મોટી કાર્યવાહી કરી છે. EDએ કંપની અને તેના પ્રમોટર્સ પર શિકંજો કસતાં ₹585 કરોડથી વધુની સંપત્તિ પોતાના કબજામાં લીધી છે.

એન્ફોર્સમેન્ટ ડિરેક્ટોરેટ (ED) ના ગુરુગ્રામ ઝોનલ ઓફિસે ADEL લેન્ડમાર્ક્સ લિમિટેડ અને તેના પ્રમોટર્સ, હેમ સિંહ ભરણા અને સુમિત ભરણા સામે ગંભીર મની લોન્ડરિંગ કેસમાં કડક કાર્યવાહી કરી છે. 9 જાન્યુઆરી, 2026 ના રોજ, ED એ કંપનીની ₹585.46 કરોડની સ્થાવર મિલકતોને કામચલાઉ રીતે જપ્ત કરવાનો આદેશ જારી કર્યો. આશ્ચર્યજનક રીતે, જપ્ત કરાયેલી મિલકતોમાં આશરે 340 એકર જમીનનો સમાવેશ થાય છે. આ જમીનો હરિયાણાના ગુરુગ્રામ, ફરીદાબાદ, પલવલ અને બહાદુરગઢ અને ઉત્તર પ્રદેશના મેરઠ અને ગાઝિયાબાદ જેવા મુખ્ય શહેરોમાં આવેલી છે. તપાસ એજન્સીના જણાવ્યા અનુસાર, આ મિલકતો કંપની અને તેની પેટાકંપનીઓના નામે નોંધાયેલી હતી, જે હવે PMLA (મની લોન્ડરિંગ નિવારણ અધિનિયમ) હેઠળ જપ્ત કરવામાં આવી છે.

આ સમગ્ર કેસના મૂળ ઊંડા છે. ED એ હરિયાણા પોલીસ, દિલ્હી પોલીસ અને આર્થિક ગુના શાખા (EOW) દ્વારા દાખલ કરાયેલી 74 અલગ-અલગ FIR અને ચાર્જશીટના આધારે તપાસ શરૂ કરી હતી. તપાસમાં જાણવા મળ્યું કે કંપનીએ 2006 થી 2012 દરમિયાન NCRમાં ઘણા આકર્ષક હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કર્યા હતા.

ડેટા પર નજર કરીએ તો પરિસ્થિતિની ગંભીરતા સમજાય છે. કંપનીએ કોસ્મોકોર્ટ, કોસ્મોસિટી, સ્કાયવિલે, રેડવુડ રેસીડેન્સી અને એરા ગ્રીન વર્લ્ડ સહિત આઠ પ્રોજેક્ટ્સમાં 4,771 ગ્રાહકો પાસેથી બુકિંગ ફી તરીકે આશરે ₹1,075 કરોડ એકત્રિત કર્યા હતા. એવું વચન આપવામાં આવ્યું હતું કે ફ્લેટ અને યુનિટ સમયસર ડિલિવરી કરવામાં આવશે. જોકે, વાસ્તવિકતા એ છે કે 12 થી 19 વર્ષ પછી પણ, આ પ્રોજેક્ટ્સ અધૂરા રહે છે, જેના કારણે ખરીદદારો ખાલી હાથે રહે છે.

ED ની તપાસમાં સૌથી ચોંકાવનારો ખુલાસો એ થયો કે ગ્રાહકો પાસેથી એકત્રિત કરાયેલા નાણાં પ્રોજેક્ટ્સમાં રોકાણ કરવામાં આવ્યા ન હતા. તપાસ એજન્સીનો આરોપ છે કે પ્રમોટરોએ ઘર ખરીદનારાઓના મહેનતથી કમાયેલા નાણાં અન્ય ગ્રુપ કંપનીઓમાં વાળ્યા હતા. આ નાણાંનો ઉપયોગ અન્યત્ર જમીન ખરીદવા અને વ્યક્તિગત લાભ માટે કરવામાં આવ્યો હોવાનો આરોપ છે, જ્યારે જે પ્રોજેક્ટ્સ માટે નાણાં એકત્રિત કરવામાં આવ્યા હતા તે અધૂરા રહ્યા હતા.

કંપનીએ ગ્રાહકોને જાણ કર્યા વિના વારંવાર પ્રોજેક્ટ પ્લાન અને લેઆઉટમાં ફેરફાર કર્યા. મૂળ જણાવેલી સુવિધાઓ અને જમીનનો વિસ્તાર પાછળથી ઘટાડવામાં આવ્યો. જ્યારે પરેશાન ખરીદદારોએ રિફંડની વિનંતી કરી, ત્યારે તેમને ચેક આપવામાં આવ્યા, જેમાંથી ઘણા બેંકમાં બાઉન્સ થયા.

છેતરપિંડી અહીં જ અટકી ન હતી. તપાસમાં એ પણ બહાર આવ્યું છે કે પ્રમોટરોએ આ પ્રોજેક્ટ્સ માટે જમીન બેંકોને ગીરવે મૂકી હતી અને કરોડોની લોન લીધી હતી. આ બધું ગ્રાહકોની જાણ વગર કરવામાં આવ્યું હતું જેમણે આ જમીનો પર બનેલા ફ્લેટ માટે ચૂકવણી કરી દીધી હતી. હાલમાં, ED તપાસ કરી રહી છે અને તે નક્કી કરવાનો પ્રયાસ કરી રહી છે કે ડાયવર્ટ કરેલા ભંડોળ ક્યાં છુપાવવામાં આવ્યા છે.