Business: દેશની સૌથી મોટી બેંકે હોમ લોન મોંઘી કરી, ઘર ખરીદવું બનશે વધુ મુશ્કેલ

ભારતની સૌથી મોટી જાહેર ક્ષેત્રની બેંક SBI એ તેના ગ્રાહકોને મોટો ઝટકો આપ્યો છે. બેંકે હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં વધારો કર્યો છે. સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયાએ વ્યાજ દરમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો કર્યો છે. જે વ્યાજ દર પહેલા 7.5 ટકાથી 8.45 ટકા વચ્ચે હતો તે હવે 7.5 ટકાથી વધીને 8.70 ટકા થયો છે. બેંકે ઉપલા બેન્ડના વ્યાજ દરમાં વધારો કરવાની જાહેરાત કરી છે. આનાથી સામાન્ય માણસ માટે ઘર ખરીદવું મોંઘુ થશે. ઘર ખરીદવું વધુ મુશ્કેલ બનશે.

બેંક SBI વ્યાજ દર  7.5 ટકાથી વધીને 8.70 ટકા થયો 

આ વધારો મોટે ભાગે તે લોકોને અસર કરશે જેમનો ક્રેડિટ સ્કોર ઓછો છે. કારણ કે બેંકે તેના લોન દરોની ઉપલી મર્યાદા વધારી દીધી છે. SBI ઉપરાંત યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયાએ પણ તેના દરમાં વધારો કર્યો છે અને આગામી સમયમાં અન્ય જાહેર ક્ષેત્રના ધિરાણકર્તાઓ પણ આમ કરી શકે છે. જો કે આ બેંકો એવા સમયે વ્યાજ દરમાં વધારો કરી રહી છે જ્યારે રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા સતત રેપો રેટમાં ઘટાડો કરી રહી છે. છેલ્લી બેઠક સિવાય, આ વર્ષે RBI એ સતત રેપો રેટમાં ઘટાડો કર્યો છે.

SBI ના હોમ લોન દર 7.5% થી 8.45% ની વચ્ચે હતા

જુલાઈના અંતમાં SBI ના હોમ લોન દર 7.5% થી 8.45% ની વચ્ચે હતા. હવે આ ફેરફાર પછી, નવા લોન લેનારાઓએ 7.5% થી 8.70% સુધીના વ્યાજ દર ચૂકવવા પડશે. તે જ સમયે, યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયાએ પણ જુલાઈના અંતમાં તેના દર 7.35% થી વધારીને 7.45% કર્યા છે. બંને બેંકોએ આ વધારા અંગે મોકલવામાં આવેલા ઈમેલનો જવાબ આપ્યો ન હતો. તેની સરખામણીમાં, HDFC બેંક, ICICI બેંક અને એક્સિસ બેંક જેવા ખાનગી ધિરાણકર્તાઓ હાલમાં 7.90%, 8% અને 8.35% ના દરે હોમ લોન આપવાનું શરૂ કરે છે.

કોને વધુ વ્યાજ ચૂકવવું પડશે?

ET ના અહેવાલ મુજબ આ બાબત સાથે સંકળાયેલા એક વ્યક્તિએ જણાવ્યું હતું કે SBI એ CIBIL સ્કોર અને એક્સટર્નલ બેન્ચમાર્ક લેન્ડિંગ રેટ (EBLR) ના આધારે દરોમાં ફેરફાર કર્યો છે. આ અમારા માટે ઓછા વળતર આપતી પ્રોડક્ટ છે, તેથી અમે ઓછા ક્રેડિટ સ્કોર ધરાવતા ગ્રાહકો માટે નવી લોન પર માર્જિન વધારવાનો નિર્ણય લીધો છે. આ ફેરફાર ફક્ત નવા ગ્રાહકોને જ લાગુ પડશે અને 8 લાખ કરોડ રૂપિયાની જૂની લોનને અસર કરશે નહીં. SBIના રિટેલ લોન પોર્ટફોલિયોમાં હોમ લોનનો હિસ્સો સૌથી મોટો છે. ખાનગી બેંકો લાંબા સમયથી જાહેર ક્ષેત્રના ધિરાણકર્તાઓની આ આક્રમક કિંમત વ્યૂહરચનાની ટીકા કરી રહી છે.