- રિયલ એસ્ટેટમાં સંકટ હોવાથી અર્થવ્યવસ્થા કથળી
- ચીનમાં કંપનીઓમાં મોટાપાયે છટણી શરૂ થઈ
- અનેક કંપનીઓના પતન થવાના ભણકારા
ચીનના રિયલ એસ્ટેટના સંકટને લીધે અર્થવ્યવસ્થામાં ભારે ઘટાડો કર્યો છે. આને લીધે મોટાપાયે છટણી શરૂ થઈ ચુકી છે. અબજો ડોલરની કંપનીઓના પતન અણી પર આવી ગયા છે. અર્થશાસ્ત્રીઓનું માનવું છે કે હજી સ્થિતિ કથળશે.
એક ખાનગી રિપોર્ટ મુજબ, ચીનના આંકડાકીય બ્યૂરોના ડેટા દર્શાવે છે કે ગયા વર્ષે ચીનમાં નવા મકાનોના વેચાણમાં 6% ઘટાડો થયો છે. બ્રોકર સેન્ટરલાઇન પ્રોપર્ટીના જણાવ્યા અનુસાર, તેના ચાર સૌથી ધનિક શહેરો - બેઈજિંગ, શાંઘાઈ, ગુઆંગઝુ અને શેનઝેનમાં સેકન્ડહેન્ડ ઘરની કિંમતો એક વર્ષ અગાઉની સરખામણીમાં ડિસેમ્બરમાં 11% થી 14% ની વચ્ચે ઘટી હતી. જેથી ડેવલપર્સ ઓછા પ્રોજેક્ટ શરૂ કરી રહ્યા છે. મકાનમાલિકો તેમની લોન વહેલા ચૂકવી રહ્યા છે અને ઓછા ઉધાર લેતા હોય છે.
જોરદાર માર્કેટિંગ સ્ટ્રેટજી
ચીનના ડેવલપર્સ અને સ્થાનિક સરકારે ઘર ખરીદનારાઓને આકર્ષવા માટે વિચિત્ર માર્કેટિંગ વ્યૂહરચનાઓનો આશરો લીધો છે. રિપોર્ટ અનુસાર, એક પ્રોપર્ટી કંપનીએ તિયાનમેન ગેમમાં વીડિયો જાહેરાત ચલાવી હતી, 'ઘર ખરીદો, મફત પત્ની મેળવો.' 'વાક્યો' જેવા ચીની અક્ષરોનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો હતો. પરંતુ તેનો ઉપયોગ તેમના દ્વારા કરવામાં આવે છે અને સામાન્ય રીતે ઘરને મફત ભેટ તરીકે આપવામાં આવે છે. સપ્ટેમ્બરમાં, આ જાહેરાતો માટે કંપની પર $4,184 નો દંડ લાદવામાં આવ્યો હતો. એ જ રીતે, તાજેતરના વર્ષોમાં, ચીન ઝેજિયાંગ પ્રાંતમાં રહેઠાણ સંકુલમાં ગામના દરેક ઘરને 10 ગ્રામ ઈંટો આપી રહ્યું છે.
બની રહેશે મંદી
આ મહિનાની શરૂઆતમાં, પીપલ્સ બેંક ઓફ ચાઇનાના આંકડા વિભાગના વડા શેંગ સોંગચેંગે એક સ્થાનિક કોન્ફરન્સમાં જણાવ્યું હતું કે બે વર્ષમાં ઘરની જવાબદારી વધી રહી છે. એવો અંદાજ છે કે 2024 અને 2025 બંનેમાં નવા ઘરનું વેચાણ 5% કરતા વધુ રહેશે. ENGમાં ચીનના મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી રેમન્ડ યેંગે જણાવ્યું હતું કે, 'મોટી સંખ્યામાં લોકો ઘર ખરીદી શકતા નથી અથવા કરી શકશે નહીં.' તે કહે છે કે ચીની લોકો પ્રોપર્ટી સેક્ટરને જે રીતે જુએ છે તેમાં વિરોધાભાસ છે, ઘરોને હવે સલામત રોકાણ તરીકે જોવામાં આવતા નથી.
ચેનલ દ્વારા ચીનનું એસ્ટેટ ક્ષેત્ર અને અન્ય ઉદ્યોગો એક સમયે કુલ ઘરેલુ ઉત્પાદનમાં લગભગ ચોથા ભાગનો હિસ્સો ધરાવતા હતા. વિશ્વની બીજી સૌથી મોટી અર્થવ્યવસ્થામાં આ ક્ષેત્રનું મહત્ત્વનું મહત્વ છે. બેઇજિંગ આ ક્ષેત્રને ફાયદો પહોંચાડવા અને વધુ પ્રયાસો કરવા માંગે છે. પરંતુ ચીની અધિકારીઓએ હજુ સુધી ઐતિહાસિક પત્રવ્યવહાર પૂરો પાડવાનો બાકી છે. ઘણા અર્થશાસ્ત્રીઓ તેની સરખામણી કમ્પ્યૂટર સાથે કરી રહ્યા છે, જેણે રિયલ એસ્ટેટ અને સાધનોની કિંમતોમાં કેટલીક વધઘટને દૂર કરવા માટે દાયકાઓ વિતાવ્યા હતા. ચીનનું શેરબજાર વર્ષોનું છે.
કેટલાક અર્થશાસ્ત્રીઓ શ્રેષ્ઠ ભવિષ્યની આશા
જોકે હજુ પણ કેટલાક અર્થશાસ્ત્રીઓ છે. બેંક ઓફ અમેરિકાના ચીફ ચાઇના ઇકોનોમિસ્ટ હેલેન કિયાઓએ જણાવ્યું હતું કે 'આ વર્ષના પ્રથમ છ મહિનામાં સેકન્ડ હેન્ડઘર નવા ઘરમાં જશે અને પ્રદેશ આગળ વધશે. અહીંથી વિચારો - ધીમે ધીમે સ્વસ્થ થાઓ.
